房屋为何不宜在风口,房子地处风口怎么破

展全思梦 2025-12-03 03:44:11

房屋为何不宜在风口,房子地处风口怎么破

在房地产市场价格大涨之时，什么好房子差房子，只要可以居住就会被抢个精光，变现十分容易；反之，一旦房地产市场出现逆转，在向下滑动的过程中，很多房产根本就是有价无市，变成了一个名副其实的固定资产。

往后10年大风口，比如房地产，该如何变现？

说到变现。在房地产市场价格大涨之时，什么好房子差房子，只要可以居住就会被抢个精光，变现十分容易；反之，一旦房地产市场出现逆转，在向下滑动的过程中，很多房产根本就是有价无市，变成了一个名副其实的固定资产。房地产市场还是那句老话，一线城市具有金融属性，二线城市具有投资属性和部分金融属性，三四线城市具有居住属性和部分投资属性，而四五线及以下城市仅具有居住属性。

在房地产下跌过程中，仅具有居住属性的四五线及以下城市就会成为固定资产特性，变现能力十分弱。选择投资性房产要以投资一二线城市为主，切莫把四五线城市作为中长期投资房产，仅作为投机性房产来运作，否则就会套在其中靠收租金来实现资金回报。未来十年的房地产市场不太看好，但也不是太悲观。毕竟房地产财富是居民的最重要财富，我国居民的300万亿总财富中至少有200万亿的财富在房产财富。

而且，全球居民的财富中房产财富也是核心财富，发达国家也要占到财富的50%以上。未来十年区域分化会严重，一些具有人口聚集、财富聚集、科技创新高、金融产业强、居民收入高或环境特色性强的城市会出现一定的上涨趋势，而一些人口流出的城市却是会走向的低谷。随着城镇化建设的逐步完成，城市房产、商业地产、商铺地产都会进入饱和状态。

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